マンション査定は匿名では意味がない理由

「まだ売るかどうか確定していないから、個人情報は入れずに匿名で査定したい」

「まず査定額だけでも知りたい」

「しつこい営業は嫌だ！」

そういう気持ち、分かります・・・

まだ売るかどうか確定していないのに、

売ること前提で不動産屋が訪問してきたら、やっぱちょっと嫌ですよね。

「なので匿名で査定したい」そう思ったと思うのですが、

でもそれはちょっと待ったほうが良いです。

マンション査定は匿名で出来ますか？

ごく一部ですが、匿名でマンション査定ができるサイトも、あるにはあります。

でも、私はおすすめしません。

というのは、全く意味が無いからです！

どうして、匿名でのマンション査定は意味がないの？

匿名でのマンション査定は、◯◯市△△町という風に概要だけ入力します。

落ち着いて考えれば分かることですが、

概要だけで算出できるほど、マンション査定というのは簡単ではありません。

つまり、全然情報が無いのに、正しい査定額を出せるはずがないのです！

例えば、新宿区にある2LDKのマンション。

一体何棟あるでしょうか？

それらって、全部値段一緒ですか？

・・・そんなワケ無いですよね。

私が自分のマンションを売る時に、自分で市場調査をしたところ、

我が家と似たような間取りのマンションは、2,980万円〜5,000万円代までありました。

参考：【我が家】売却体験談2.家を住み替える時、残ったローンの対処法

つまり、匿名での査定は、

これくらい大きな幅の金額で、出て来るにすぎないのです。

もっと言うと、匿名で査定するくらいだったらしなくても良いと思っています。

それだったら、あなた自身でスーモなどのポータルサイトで、

その地区のマンションがいくらで売りに出ているか調べた方がずっと効果的です。

詳細が分かるあなた自身が検索するため、

何も知らない不動産屋が査定するより、本来の査定額に近い金額が掴めると思います。

匿名で査定したい理由、匿名じゃなくても解決できませんか？

例えば、顧客満足度の高いオンライン査定サイトのイエウール。

イエウールだったら、

実際にこちらの記事で書いた大阪市のSさんも、家族に内緒で査定をしました。

Sさんの場合は、

要望欄に”家族に秘密”と書くのを忘れたため電話がかかってきてしまいましたが、

要望欄にある”家族に秘密”にチェックを入れておけば、確実に防ぐことができました。

また、Sさんも最初は「しつこい営業があったらどうしよう」と心配していましたが、

それもありませんでした。

参考：【イエウール】イエウールの口コミを紹介する! 超参考になる完全レビュー保存版!

Sさんは、すぐに売るわけではないけれど、

イエウールを使ってかなりの情報を手に入れることができて喜んでいました。

これらの情報は、日々業務に携わっている不動産屋にしか分からない情報です。

売りたい物件のエリアを担当している営業マンにしか、分からない情報です。

私が働いていた時も思いましたが、

不動産の価格は時期によってかなり上下します。

景気にも左右されますし、季節や天候、消費税にも左右されます。

東日本大震災のあとは、海抜や地盤を気にする人が多くなったり、

埋立地のマンション価格が下落したり、

「今」の動向はやはり現場の営業マンが一番良くわかっています。

そして営業マンの立場から見ても、

どこの誰だかわからない人よりも、

「どういう事情で売りたいのか」、「いつ売りたいのか」等

詳細を知っている売主さんの方が、

その売主さんに合ったベストな売却方法をご提案できるのです。

不動産屋の営業マンを、あなたの味方にした方が絶対にお得です！

その方が、一生懸命動いてくれますし、結果的に高値で売れます。

結局、ネットでオンライン査定をするといっても、

パソコンのその向こう側にいるのは、リアルな人間なのです。

なので、あなたも営業マンも、

お互いに気持ちよく売却活動したいですよね。

以上のことから、私は匿名での査定はおすすめしません！

★━━━━　我が家のリアルマンション売却物語　━━━━★