【ウチでも出来る?】マンションから戸建てに住み替えたい!

マンションはどうしても月々の管理費がかかります。

マンションは戸建てと違って管理人さんがいるため、セキュリティー面では魅力的ですが、

どうしてもその分管理費がかさんでしまいます。

我が家は、マンションから戸建てへ引っ越したのですが、

今まで固定費としてかかっていた、毎月の管理費や駐車場代がかからなくなりました。

それにマンションの時は、来客用駐車場も、

マンション住民内で取り合いになっていたのですが（特に年末やお盆休み）

戸建てに引っ越したことでそれもなくなりました。

マンションには色んな考えの人がいますので、何を決めるのにも時間がかかります。

そして居住者全員が納得することはできないとしても、

管理組合などがあり住民としての意向を足並みを揃える必要があります。

でも戸建ては全て自分たちで決められる代わりに、

定期的に必要になる外壁工事や修繕費については、自分で積み立てておく必要があります。

私は戸建てになって「面倒くさいなー」と思ったことは、

町内会で回ってくるゴミ置き場の清掃担当くらいで、今のところカイテキです♪

マンションから戸建てに住み替えする時の一番のネックとは？

話しはそれてしまいましたが、マンションから戸建てに住み替えをしたい人にとって、

一番の心配事ってやっぱり、「今よりローンが増えないか？」ということではないでしょうか？

今のマンションのローン残高と現在の貯蓄額、家族の年収によって異なるので

ここでいくらなら大丈夫ですよとは言えないのですが、

ハッキリ言ってしまうと、今のマンションがいくらで売れるかに相当かかっています。

でもそれって、査定に出してみないことには分からないんです。

ローン残高と照らしあわせて、

• 「４,０００万円だったら売る」
• 「３,５００万円までなら売る」
• 「３,０００万円だったら売らない」

と、頭の中に思い描いてから査定に出してみるのも良いでしょう。

一番ダメなのは、ぼんやりと考えているだけ。

いつまでも前に進まずに、ダラダラと今のままの状態のままでいることです。

ここでも話しましたが、マンションというのは、築年数が古くなるにつれて価値が下がります。

参考：【我が家】売却体験談1.家を買い替えようと思ったきっかけ

マンションを売るのであれば、当然早い方が有利な条件で売れますし、

今のマンションが思った金額で売れずに、「今」の売却が無理だと分かれば、

• 希望する戸建てを新築から中古に変えるとか、
• ◯◯万円までローン残高を減らしてからにするとか、
• 妻がパートに出て、あと△△万円貯めてからとか、

別の方法を考えることができるのです。

私は、現役の不動産屋ではありませんので、「今住み替えをしないと損ですよ」と言うつもりはありません。

よく考えて住み替えした方がいいと思っています。

でも、今のマンションがいくらで売れるのか、その査定をしておくことは大切です。

今後の方向性を決めるためにも、それはすぐに行うべきです！

こちらのランキングに書かれているイエウールは机上査定も出来ますので、

机上査定でざっくりとした金額をつかむのもよいでしょう。

より具体的に数字を出したいのであれば、訪問査定をすればいいと思います。

参考：【最強】マンション査定で本当に使えるオンラインサイトの最強ランキング

査定をするメリットはあってもデメリットはありません。

ぼんやりと「戸建てに引っ越したいなぁ」と思い続けていても状態は何も前に進みません。

机上査定だけでもしてもらった方が、よっぽど具体的に今後のことが判断できます╭( ･ㅂ･)و

イエウールでの査定方法と、詳細レビューも書いてますので、よかったら参考にしてください。

＞＞【イエウール】イエウールの口コミ! 元不動産屋が上手な活用術を教える!

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