【コラム】2016年はマンションの売り時! 特に築16年目がヤバイ!
不動産売買というのは、動きがあります。
同じマンションでも、安い時もあれば、高い時もある。
超高額な買い物ですから、少しの変化でも
あなたの支払いが数万、数十万単位でかわることは、よくあることです。
つまり、マンションを売却する時には、
よく世の中の動きを見てから動いたほうが、より良いといえます。
さて、この記事を書いている今日現在は、2016年4月。
2016年の不動産の売買はどうなっていくのか、
予測してみようと思います♪
個人的な意見として、参考にしてみてくださいね(*´∇｀*)
もくじ
2016年は、マンションミニバブルが到来中!
まず、2016年は、5月に三重県で、伊勢志摩サミットがあります。
ちなみに三重県出身の平井堅が、
公認サポーター兼、応援ソングを歌うようですよ♪
どんな歌なのか、わたしは密かに楽しみにしています( ´艸｀)
話しそれますが、あの濃い顔、良いですよね・・・！！
さらに今年は、夏にリオデジャネイロで、オリンピックが開かれますね。
今は予選の最中。
オリンピックがある年は、
TVがめちゃくちゃ売れるというのは聞いたことがあるのですが、
それって、景気がよくなる証拠です。
このオリンピックも、個人的には、注目してます！
日本の場合は、2020年に、東京オリンピックが控えていますから、
しばらくはマンションは売り時と言えます。
参考：【2020が決め手】東京オリンピックを控えたマンションの売り時
ただ、消費税が10%に増税されるのが、
2017年（平成29年）4月1日。
追記：消費税増税は延期になりました。（2016年6月現在）
仲介手数料など消費税増税はダイレクトに響いてくるので、
増税前には買い替えラッシュがくるものと想像できます。
その理由として、消費税が5%から8%に上がる前も、
同じように買い替えラッシュがあったからです。
なので、ちょっとでも売るつもりがあるのでしたら、
消費税増税前の今年が良いです！
買主さんの駆け込み需要が、必ずあるので、
売主さんは優位になると思います( ´艸｀)ｳｼｼ
2016年のマンションの価格は？
前述した理由から、
日本国内の不動産価格についても、上がっていくものと考えられます。
企業も個人も、不動産への需要は高まっていっていますしね。
政府がいうように、景気は回復しているとみていいと思います。
小泉政権時代以来の好景気だそうですよ？
でも、うちの旦那のお給料は、上がってないんだけどな〜
なんでなんでしょう〜？不思議でなりません・・・
築16年目のマンションは、絶好の売りどき！
2000年代はじめのころは、
今から考えると、マンションの購入価格が底値でした。
もし2000年で買ったとしたら、現在築16年目なので、
その周辺の年代にマンションを買った人は、
今売るのが絶好のチャンスと言えます！
底値で買って、高値で売る。
理想的な形ですよねヾ(＠°▽°＠)ﾉ
でも全然心配なことはないの・・・？
注意しなくてはならないのが、
不動産売買というのは、需要と供給のバランスだということです。
例えば、新築の住宅がたくさん建って、
余ってしまうというケースも、残念ながらあります。
買う時だけじゃなくて、売る時にも敏感になって！
家を買う時って、みんな血眼になって価格を値切ったり、
削れる費用は出来るだけ削ろうと必死になります。
ですが、
ですが！！！
ですが！！！！！
売る時に、何百万円も損してるのに、
全然気づいてないんですね・・・(￣ー￣；
残念ながらこういう売主さんが多い印象を受けます。
「売れるだけマシ」
「早く手放して、この売却活動から開放されたい！」
確かにその気持ちも、分かります。
ずっと「売れるのかなぁ」と悶々としている日々は
やっぱり、辛いですよね・・・
朝も夜も、頭から離れないですよね・・・
でも、ちょっと待って！
あなたのマンション、もっと高く売れませんか？
高く売ることができたら、買い替え先のローン楽になりませんか？
家族旅行、何回行けますか？
ぜひ、売り時を逃さないようにしてくださいね(*´∇｀*)
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