新築で買った家は、いつまで新築と呼べますか

　

「新築の一戸建てを買いました。

まだ1ヶ月しか住んでいません。

 

でも、見学の時に分からなかった周辺環境の騒音がひどく、夜も眠れない状態です。

きちんとと確認せずに購入したことを後悔しています。

でも、このまま住み続けることはもう出来ません。

ノイローゼになりそうです・・・

 

ローンがまるまる残っているのですが、売りに出そうと考えています。

まだ１ヶ月しか住んでいないのですが、”新築”として売ることができますか？」

miu

残念ですが、

新築で売ることはできません。

お気持ちはわかりますが、不動産売買では「中古扱い」となります。

というのは、「新築」と呼べるのは、建物が完成して１年以内　かつ、未入居の物件になるからです。

今回のように１ヶ月しか住んでいない場合でも、

所有権登記して、そして居住しているため、残念ですが新築とはなりません。

もしも仮に未入居だったらどうなるのでしょう？

厳密に言うと、未入居の場合でも登記済であれば、新築ではなくなります。

その場合は、「未入居物件」とか「新古物件」などのように、中古とちょっと区別して売るとよいと思います。

（担当の不動産屋に、売り出し方をアドバイスもらうと良いです）

住んでいなかったり引越し後すぐに売却する場合には、できれば買った金額と同額程度で、売りたいですよね！？

少しでも高値で売れるように、オンライン査定を活用して、上手に売却活動をしていきましょう

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