中古マンションは、居住中と退去後どっちが有利?

　

「家族で、主人の実家に同居することになりました。

そのため、現在のマンションの売却を考えています。

 

しかし、子供の学校のことを考えて、

引っ越しは春休みにしようと考えています。

 

私達が引っ越しするまで、まだ半年ほど先なのですが、

住んでいる状態でも、売ることはできるのでしょうか？

それとも引っ越してから、売った方がよいですか？」

miu

居住中の今から、売却活動しましょう！

引っ越すまで売却活動をしないのは、もったいないです。

確かに、居住中に内覧にくるということは、

売主さんとして掃除をしたり気を遣うことは多いですね・・

でも、いざ引っ越しの時に荷物をどけると、

・畳の日焼けがくっきり

・冷蔵庫のあとが汚い・・・

・壁紙の汚れが目立つ

ということはよくあることです。

長年置いてあった家具や電化製品をどけたことで、

住んでいた時よりも、汚れが浮き彫りになってしまうのです。

確かに、買主さんは、居住中より空き物件の方が内見しやすいです。

でも、居住中の内覧には居住中にしかないメリットがあるんです+･｀ω･´)b

それは、買主さんが、生活をイメージしやすいということです。

あなたが生活している空間を垣間見ることで、

どこにどんな家具を置くかなど、生活がイメージしやすくなります。

新築マンションのモデルルームがいい例ですね。

新築マンションのモデルルームに、家具を入れたり食器を置いたりすることは、

そのマンションでの生活をイメージしやすくし、購入に繋げるためなのです。

なので、あなたのマンションも買主さんが「素敵だな〜」と思えるようにすることで、

何もないガランとした部屋よりも、グッと印象は良くなります！

なので、居住中のメリットを最大限活かして、

内覧に来ていただいた購入希望者さんに、

「こんな風に暮らしたいなぁ〜(*´∇｀*)」と思ってもらえるように、

お部屋を掃除をして、明るくお迎えしましょう！

参考：【戦略】マンション売却時の内覧で、我が家の印象を３割増で良く見せる方法!

【戦略】マンション売却時の内覧を成功させる極意! どうにか消したい生活臭

★━━━━　我が家のリアルマンション売却物語　━━━━★