【我が家】売却体験談3.マンションの売り出し価格を高めに設定した理由

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こちらの記事は、

「売却体験談2.　家を住み替える時、残ったローンの対処法」

の続きの記事になっております。

まだお読みになっていない方は、先にコチラをご覧くださいませm(_ _ )m

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我が家のマンション売却は、D社にお願いすることに決めました。

そしてD社から売り出し価格3,400万円スタートを提案されました。

しかし他社の査定額や、私自身でネットでリサーチした結果を夫婦で話し合い、

色々考えた末に、3,600万円で売り出すことにしてもらいました。

この金額は、相場より少し高めです。

しかし、少しでも高値で売りたかったので、

不動産屋のアドバイスを元に自分たちでもたくさんリサーチして、この金額にしました。

でも、だらだらと売却活動が長引く事態は避けたかったので、3ヶ月という期間は自分たちの中で意識しました。

3ヶ月様子を見て、需要がなければ下げるつもりで、最初高値で勝負に出ることにしました！

マンション買い替え時の悩み

売却を先にする？それとも買うのを先にする？

買主さんがいて、はじめて成り立つのがマンションの売却です。

いくらで売れるかなんて、売る前から分かるわけがありません。

万が一思った金額で売れなかった場合、資金計画が狂って当初の予定よりローンが増える・・・

という事態は避けたかったので、我が家の場合は、確実な“売り先行型”で行くことにしました(｀・ω・´)ゞ

その当時、私が考えていた作戦は、

“先に売って、引渡し期間を長く設け、その間に買う方も決定する”

というものでした。（なんかカッコイイ作戦ですね　゛(6￣ ￣)ﾎﾟﾘﾎﾟﾘ）

今のマンションを先に売ることで、資金を確定させることができて、

なおかつその資金を元に、買う家を決定することができる

引き渡し期間を、通常より長めに設置することで、それが可能となります。

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番外編：自宅にて夫と作戦会議中

miu 「できれば、入学までに決めたいよね。。。」

夫　「住宅が優先だよ。間に合わなかったら転校させればいい」

出たっっっ！！！！正論！！！

まぁ住宅ローン払うの、全額夫だけどさ・・・

夫が35年ローン組むんだけどさ・・・

私、頭金だけしか払わないけどさ・・・

夫のいうことの方が・・・・、正しいけどさ・・・・

転校させたくないと思うのが、親ゴコロなのよ・・・（分かってﾁｮｰﾀﾞｲ）

miu

今思うと、このD社に売却依頼して
本当に良かったです・・！

＞＞D社と会うきっかけとなった、イエウールの公式ページを見てみる

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